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テーマ別 間取り図

アイソメ この頁では、テーマ別間取り図を『戸建住宅のご提案間取り図』と『マンションリフォームのご提案間取り図』に分けてご紹介致します。

 また、中古マンションを購入し理想の住まい造りを実現されたい方の為に、お役に立てばと『過去に販売されている中古マンションでテーマ性がある特殊な間取り図』もあわせてご紹介致しています。

 

戸建住宅とマンションリフォームのご提案間取り図と中古マンション事例は、随時、追加しブログ等にて皆さんにお知らせして参りますので、住まい造り計画のご参考になさって下さい。

 

 

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 1.戸建住宅のご提案間取り図

1)家族を見守る働く主婦を応援する間取り図

K邸 4LDK S/E a8198191f

 

2)家族を見守る働く主婦を応援する間取り図|設計趣旨

※ご紹介は長文となりますので、お時間がある時にご一読下さい。

1.間取り図作成ご依頼の背景

①お子様が乳幼児(男女)のご家庭で、土地のご購入から住まい造りをご計画される方
②土地の条件として郊外の一般的に販売される南側間口が10m前後の土地。

 

2.クライアント様からの設計与件

①吹き抜けがある事。
②キッチンから直接、洗濯室に行ける事。
③キッチンの臭気拡散は問題視せず、キッチンで子供の行動等が見守れる事 。
④子育てを目的に、子供が帰宅する際は、必ず住まいのパブリック部分(主婦が滞在する時間が長
いリビングやダイニング)を経由し日々の子供の成長が見守れる事。
⑤2階には家族で共有可能はライブラリーコーナーがある事。

 

3.1階全体の設計趣旨等

①廊下スペースを最小限にし、ある面でマンションスタイルの間取を転用しています。

②住まいの設計の基本は、『人の導線』が交錯せず、『部屋から部屋に移動する間取』はタブーとされますが、あえて廊下面積をパブリックスペースとして活用

③廊下となる場合も、廊下が住む人の行為に必要なスペースとして活用される機能を備えています。(階段室下の物入やパントリー兼家事コーナーが該当)

住まいイラスト

 
4.1階各部位(空間等)の設計趣旨

①1階のパブリック階に主婦コーナー(図面のパントリー兼家事室)を設置。
仕事帰りの方は、素材やお惣菜の宅配業者に依頼されるか、職場か住まいに近いスーパー等で買物をし、帰宅されますが、その時、仕事用のバッグを何時も持ち歩きます。

そのバッグの置場と家事や家計を切り盛りする場として、あえて個室(閉鎖)式ではないオープンな家事室が効果を発揮します。(家事を家族に見せる事は子供育成の原点との一つの考え方)

ダイニングやリビングでも出来る行為ですが、家族とのコミュニケーションの場と一線を画し、別に主婦の方々が選択可能な場がある事がとても大切です。

シューズインクローゼット

②玄関脇の2ウェイのシューズインクローゼットは住まいの顔を整えます。
残業で遅くなり、疲れて帰ってきても靴を揃えて家に上がる事は出来ます。

でも、時間が無く慌てている時は、シューズインクローゼットに靴を脱ぎ棄て、重い鞄やバッグを掛け、少しでも早く食事の準備をし、家族で食卓を囲みたいのが多くの主婦の方々の本音!

ここでご注意戴きたい事は、2ウェイではなく、1ウェイのシューズインクローゼットは、玄関先にサンダル等が脱ぎ捨てたままになり、少し雑な玄関になる点です。働く主婦としては、玄関先を整える事は大切ですね!

更に室内の仕上げ材は、臭気吸着機能(珪藻土・漆喰・エコカラットタイルなど)を備えたもので仕上げましょう!

③住まいの品格をかもしだす!?クロークや飾り棚を備えた玄関・ホール。
海外のドラマや映画で見かける、玄関先のコートと帽子掛けは、一般的に来客向けの機能ですが、風邪の季節や最近流行りの花粉症等の方々には対策が必要な機能です。備えるか否かは、住まう方々である読者がお決めする事となります。

 

④主婦を悩ます幼児や育ち盛りの子供達の洗濯物は、ながら家事で解決!?
梅雨時は、天気予報とにらめっこし洗濯するか否か毎日が格闘です。

キッチンの直ぐ裏にある洗面脱衣室は、キッチン仕事の合間に洗濯ができる配慮とし、忙しい主婦の方々が時間を選ばずに洗濯できる環境を整えます。

雨の日の洗濯物への対応として、一つは乾燥の為のガス・電気乾燥機、一つはフリースペースの洗濯物干し金具で夜間からの室内干しに対応します。

天気が良い日は、勝手口から直接お庭先に!

太陽は殺菌消毒の効果がありますが、風がある日は夜間でも洗濯物は乾いてくれます。

風になびくカーテン

⑤人の手が必要な時にだけ働き、食器洗い機に任せる事も必要ですね?
一般的に、長さ2400㎜以上のキッチンセットには食器洗い機がセット可能。

10年以上前の話ですが、四国地方が渇水にみまわれた時に、行政庁が食器洗い機の節水性を評価し、補助金を出してまで設置を薦めた事が有ります。

ミーレの食器洗い機は有名なメーカーですが、国産のメーカーも中々の物です。

 

⑥お出掛け準備や化粧直しは、洗面室だけではなくトイレでも可能な配慮。
将来的に親と同居した場合、車いすで使用可能なスペースがある事は大切!

手洗器を独立させたトイレは、化粧室を兼ねるレストルームのクラスです。

当然、来客がご使用されても素敵な住まいの重要な空間として評価されます。

浴室

⑦疲れを癒してくれるのは、ゆとりある水廻り空間である事が大切です。
私事、某大手住設機器メーカーのプレゼンテーション部隊に所属した個人として、水廻りのスペースは、住まいの中でも大変に重要な要素と考えます

浴室は、一般的な1坪(サイズ1616=1.82m×1.82m)のスペースでは、洗い場の間口(約80㎝)が狭く、体を洗う時には洗剤等は浴槽内に飛散します。よりゆとりを持たせる為には、もう一サイズ大きい(サイズ1620=1.82m×2.15m)がお薦めです。

特に、働く主婦の女性の場合は、時間に余裕がある時には、湯船につかり、ゆったりと長い時間浴室で寛ぎ、疲れを取り、明日への活力を生み出す為に大き目の浴室を設定しました。

勿論、お子さんが小さい間は、ご家族皆さんで入浴も可能です。

 

⑧自然な通風を活かし、ご家族の健康を気遣う働く主婦の想いとご自身の健康!
特に、女性の場合、冷房が苦手な方々が多くいらっしゃいます。この間取は、トイレの扉以外の扉は、全て調整式換気ガラリ付戸とし和室と家事室には内窓を設置し暑い夏でも住まい全体が自然な通風で生活できる工夫を施しています。

リビングには、天井ファン(扇風機)を設置し、更に階段奥の2階物入上部に窓を設け、夏の上昇気流による通風を確保。キッチンの勝手口も通風タイプを採用し、極力、自然な通風で生活できる間取りを作成しました。

2.2階の詳細設計趣旨等

①主寝室はウォークインクローゼットを備えツインベッド配置のゆとり間取。
乳幼児の子育ては、和式畳にお布団か洋式のベビーベッドか好みが分かれます。

流行りの床材のフローリングを選定される場合は、埃等の関係からベッドを選択しますが、お子様が乳幼児の間は、多くの主婦の方々は、添い寝を選択される方々が殆どです。働く主婦の方々がお子様に添い寝し一緒にいられる主寝室です。

この主寝室の寸法は、間口芯2,730㎜×奥行芯4,550㎜で、図面の様に大型L=2,100㎜のベッドをツイン配置しても、ベッド間にナイトテーブルやドレッサー・書斎机も配置可能。勿論、ベビーベッドも配置できます。

ウォークインクローゼットの扉は、ガラリ付とし自然な通風で、衣類痛みを予防。内部に姿見の鏡を設け出勤前の働く女性の衣類のコーディネートを支援します。

お子様が成長期には、吹抜けに面した内窓から声掛けや様子が確認できる工夫!

ベッド背面に、外部からの視線を避けるよう壁式出窓を設け、家族の想いでの飾付や季節の祭事など時間の経過と共にご家族の想いでの壁面になるでしょう!

イラスト 家族

②何処でも家族間コミュニケーションと教え・学び合うファミリーコーナー。
1階パブリック階のダイニングやリビングを含めて、その時の状況に合わせて住まいの様々な場所で、自然に家族が会話しあえる工夫がされています。

仕事帰り、入浴後、就寝前などお子様の成長に合わせて、働く主婦ご自身も使える2階のプライベート階にファミリーコーナーを設けました。働く主婦の休日と平日帰宅後の家族と一緒の短い時間を少しでも有効に活用できるコーナーです。

コーナー両袖の壁面には、壁の厚みを利用した文庫本本棚を設置します。

 

③え!階段で事故死?万が一でも安心の折返し階段で、家族の安全確保は大切!
以外に知られていない、住まいでの家族事故事例。厚生労働省発表で、年間で一番は浴室内の事故死(4,000名弱)、三番目は階段等の転落・転倒の事故死(400名強)です。(人数は、厚生労働省2010年度調査で65歳以上は除外した数値です)

直線階段は、デザイン性などから見て人気が高いのですが、急いでいる時には段を踏み外すと1階まで止まる事無く落ちてしまい危険です。それを防ぐのが折返し階段。万が一、段を踏み外した場合でも踊り場で止まる事となり、軽傷で済みます。

住いの安全確保は、家長・主婦だけではなく、設計士としても責任があるのです。

④働く主婦は、がんばり屋さんが多い!整理整頓は先ずは、収納庫の確保から!
住まいの1割程度は必要な収納庫。この間取は、隠れた個所にも収納庫を確保。

1.ファミリーコーナーのカウンター下両袖下の収納庫。
2.階段室踊り場から使える、高さ1mで畳1畳ほどの物入。
3.更にその上部の2階トイレと北側子供室から使用可能な押入収納。
4.ファミリーコーナー上部の天井裏ロフト式収納庫。(必要時対応)

ロフト式収納庫は、流行りですが一人で荷物を収納する際には、ロフトへの階段を、物を待ったまま昇る必要が有り、大変危険でもあります。介助者(二人作業)がいてご要望がある場合のみ推奨する収納方式です。

 

⑤ホームテレホンも便利ですが、声かけライブは家族コミュニケーションの基本!
帰宅後に食事の準備を終え、家族を招集!『ご飯よ!』働く主婦は大忙しです!

この間取は、吹抜けと階段室を通して、二階の内窓等へ声が届くように設計!

子供室のライトが消えれば、食事に降りてくるサインとなります。

内窓は、昔の日本家屋で言えば、襖や障子と同じ機能ですが、捨て難い文化!

家族の健康を配慮し自然な通風を好む方には、当然必要なアイテムとなります。

『働く女性を応援する戸建の間取』のご提案は如何でしたか?

住まいの間取は、そこに住む方の生き方と考え方を空間に表現し創り上げる事

決して、設計士が自分の考え方を押し付けるのではなく、

住む方の考え方や暮らし方を尊重(住まいの問診で確認)し、

客観的な立場で、「そのように考えるのであれば、このような間取でこのようにした方が良いでしょう」と提案し、同時にその場合のメリットやディメリットをお伝えし、住む方が、ご納得がいかれる間取を創り上げます。

 

 

 

3)平屋のシニア住宅間取り図

平屋シニア住宅18坪 平面図

平屋シニア住宅18坪 平面図

 

 

 

 

4)平屋のシニア住宅間取り図|設計趣旨

4)-①このシニア住宅平屋間取りの全体設計方針

①この間取りは、前述のシニア特性⑤への対応は除外した、自力で移動可能な元気なシニアの方々を対象とした間取りです。

②シニア御夫婦のみの間取りとし、お子様たちご家族が宿泊される場合の予備室などを含めない間取りとなっています。

③居室等の配置計画では、高齢者特性を考慮し、主寝室やトイレは、暑くなりやすい西側に面しない位置としています。

④建設費用を抑える為、出窓の個所を除外し、矩形(凹凸が少ない四角形)にて間取りをご提案しています。

平屋シニア住宅18坪 収納率表

平屋シニア住宅18坪 収納率表

⑤『MY HOME-STYLE住まい設計工房』では、収納率(床面積に対する収納部面積の割合)目標値を8%~10%としています。

今回の平屋間取り|シニア住宅は11.52%となります。

 

 

4)ー②このシニア住宅平屋間取りの適応敷地とは

①接道(敷地に対する道路の位置関係)は、北側が適切です。敷地の間口と外構設計を変更すれば西側道路でも可能です。

②敷地の間口は、主寝室の東側に出窓を設けており、民法で建物の外壁は、隣地境界線から50㎝以上話すことが義務付けられています。よって、東側は建物外壁から100㎝離し、西側は自転車等を配置した場合を考慮し、約180㎝離すと、建物間口の819㎝を加え、合計で約1100㎝となります。

 

 

 

4)ー③このシニア住宅平屋間取りの詳細設計指針

玄関|コンパクトな最小限な広さです。広さの演出と飾付コーナーの為の出窓を設置し、ご夫婦で季節の飾付や思い出の記録を飾り楽しみましょう。出窓部の天井裏には、埋込照明を配置し、光の演出を行います。穏やかな明かりのスタンド照明を置くのも効果的です。

・上框付近には、昇降時の補助として手摺を縦に取付ます。

・来客時に使用可能な、折畳式椅子を出窓側壁面に取付ます。

・通常は、S.I.C(シューズインクローゼット)側から低い階段を上り廊下へ出、リビングに入ります。

 

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シューズインクローゼット|コンパクトな畳1帖強の広さです。

・玄関に履き換えサンダル等が無く、玄関が綺麗に片付く必須アイテムです。

・お出かけ時に使用されるバッグ類なども収納可能です。

・内部には縦の手摺と階段を二段設置し、廊下・リビングへの出入を補助しています。

・住まいの強度を確保するために、窓は設けず代わりに、給・排気口と換気扇を設置し 換気を図ります。

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トイレ|手洗器と便器を分けたレストルームクラスのトイレです。

・将来的に車椅子利用者になっても対応できるように車椅子回転域φ1500㎜を確保(便器のみ取付位置を変更する予定)

・最悪、介護が必要になった時を考慮し、寝室迄まっすぐな為に、介護用リフトが取付可能な間取りです。

・排便を促進し易くなる、温水洗浄暖房便座を設置しています。

・冬季や夏期の温度変化が受け難いように直接外気に接する配置を避けています。使用後の臭気対策として、タイマー式の換気扇を使用します。

・ツーウェイ(廊下側とクローゼット側)のどちらからも使用可能として、就寝後も寒い室内を通らない配慮がされています。

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リビング・ダイニング|ご夫婦お二人の使用となりますが、ご近隣の方々との会食やティータイムは、老後の楽しみでもあります。積極的に地域と交流が図れるようにスペースにゆとり(LDで13帖)を持たせています。

カラオケ・ソファーは、来客者の宿泊に備えソファーベッドも置ける広さです。

・出窓には、TV配線を施し、大画面で映画やドラマを楽しみます。

・カラオケが好きな方は、大きな画面ですので歌詞を読むのか簡単です。

・折り上げ天井と照明計画で、格調高い倶楽部風の空間を演出します。

・掃除機などが収納可能な固定位置の物入れをクローゼット側に備えています。

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キッチン|長さは賞味2,550㎜あり、背面にはカウンター式食器棚を配置しいますので、仲の良いお友達とご一緒にお食事の準備が可能です。勿論、お子様やお孫様も調理に参加できる広さとレイアウトになっています

・季節が良い時期は、庭先のウッドデッキでお友達や、ご家族でもティータイムやバーベキューも楽しめます。

・寝室に近くリビングにも近い位置ですので、夜間の給水やテータイム時などに便利です。

・冷蔵庫脇にキャスター付ワゴン(コンセント付)を配置し、配膳時に重い物を持たなくても配膳可能です。

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洗面・脱衣室|寝室付属として設計しており、リネン類はクローゼット側と共有します。

・最悪、介護が必要になった時を考慮し、浴室迄まっすぐな為に、介護用リフトが取付可能な間取りです。

・出入口は3枚引戸を採用し車椅子で通過可能な幅を確保しています。

・将来的に車椅子利用時に配慮し、窓による自然換気以外にも機械式換気方式を採用します。

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浴 室|少しゆとりの広さの浴室です。床暖房を施設する為に在来工法(ユニットバス以外の手造りの浴室)で計画し、温水式の床暖房を採用します。(ユニットバスで床暖房を採用するメーカーは限定されています)

・出入口は3枚引戸を採用し車椅子で通過可能な幅を確保しています。

・最悪、介護が必要になった時を考慮し、寝室迄まっすぐな為に、介護用リフトが取付可能な間取りです。

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主寝室|コンパクトな広さで、ベッド長さ210㎝の場合で壁との通路幅50㎝となります。

・個々の快適な睡眠を維持する為に、ベッドはツイン配置としています。

・南側LDKとの引戸は、引込戸(壁部に収納される引戸)とし、夏の就寝時は、自然な風の通風を考慮し引戸を開放します。

・出窓の両サイドの窓から、朝陽がわずかに差し込む設計となっています。

・出窓を設置し広さの演出と時計置きや飾付が可能な設計です。

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ウォークインクローゼット|入口は寝室側からの3枚引戸としています。

冬季の就寝後は、LDKの床暖房を、『寝室+クローゼット+WC』に切換えます。

・和服類が多い方は和箪笥置き場としても利用可能です。

・南北両側の壁にハンガーパイプを取付け、下部は衣装ケースの配置です。

・ジャケットやスーツ類がお好みの方にはハンガーパイプを上下二段に設置し対応します。

トイレ迄まっすぐな為に、介護用リフトが取付可能な間取りです。

 

 

4)ー④このシニア住宅平屋間取りの欠点

元気に歩く老夫婦①ご来客が多いご家庭では、玄関のスペースが狭い為(奥行・間口ともに)に、お困りになる場合があります。S.I.C内にコート掛けを設置可能ですが、正式なホールクローク(コート収納)がありません。

②このままの玄関と廊下では、車椅子の利用が直進のみとなり、車椅子では使い難い玄関と廊下になります。

③車椅子利用時は、キッチンと主寝室内部に車椅子回転域φ1500㎜が確保されていない為に、使い難くなります。

④玄関廻りはコンパクトさを優先した為、デザイン性が軽視されています。

 
 
 
 

 

 

5)日当たりの良い家

陽の当る家 1階

 

 
 
 
陽の当る家 2階
 

 

 

6)日当たりの良い家|設計趣旨

6)-1|この間取りの全体設計方針

①南側隣地境界線迄の距離が9mある事を活かし、住む方々が長い時間生活する場(居室等)に、日中は冬でも照明や暖房を使わず暮らせる事を最重要テーマとし『陽のあたる家』をご提案致します。

出典:VELUX 浴室南側

出典:VELUX 浴室南側

②通常は、北側などに配置されやすい浴室や洗面脱衣室を、あえて南側に配置し、清潔さと快適さを維持し、更には清掃性が向上する事も可能な間取りです。

③住まわれる方にも、訪れる方にも『おもてなし』を演出し、暮しを楽しむ要素が随所に設定されています。詳細は、『詳細設計指針』の中でご紹介致します。

『MY HOME-STYLE住まい設計工房』では、収納率(床面積に対する収納部面積の割合)目標値を8%~10%としています。今回の収納率は、16.45%と高めに設計し、住まいの随所に収納庫を併設し、『綺麗に暮らせる住まい』を目指しています。

6)-2|建物単体で陽あたりを良くする設計手法

基本手法①|地盤面から高い位置に窓開口を取付ける。

 一般的には、木造住宅の天井高は、2,400㎜前後ですが、国内の製材された材木は、その長さがメートル(m)単位で製材されており、一般的な木造住宅の1階では4mの長さを建物に合わせてカットし使用しています。

 今回のようなテーマ『陽のあたる家』では、このテーマを実現する為に、通常よりも1m長い材木を使用し、天井高を上げ、更に窓開口の取付位置を通常より高い位置に設置します。

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基本手法②|特に陽あたりを良くしたい部屋の南側の上のか階を吹抜けにすか透光性のある仕上げ材とする。
 1階の畳コーナーの上部を吹抜けとし、南側には1階と2階にわたる壁面位は高い位置から窓を取付け、畳コーナーに陽があたる工夫をします。

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基本手法③|軒の出を短くする。
 日当りの面からは採用する手法ですが、夏の灼熱の陽射しを遮れなくなる為に、総合的なメリットを判断し、今回の計画では採用を致しません。

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基本手法④|コートハウスで計画する。
 今回のシュミレーション間取りでは、南側隣地までの距離が9m以上と想定し計画している為に、採用をいたしません。

 

 

6)-3|この間取りの詳細設計指針

玄関|・荷物の出し入れや大勢の方々が訪れる場合を想定し、親子扉を採用。

・玄関入口左手と右手南側正面には、飾棚と開口部を設け、住まわれる方が家主としての『おもてなし』と『ご家族・暮らしの歴史』が演出できるようにしています。

・少し広めに設定したホールは、座位でもお客様をお迎えできる広さです。

・南面の開口部からは、庭木や季節に合わせた花などで飾れるようしています。

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シューズインクローゼットシューズインクローゼット・畳1.5枚分の広さで、一部はホールクロークとして利用します。冬場のコート類の収納として活用します。

・棚板を設置し、靴やブーツ類から鞄なども収納可能です。

・廊下に安全に上がり易くする為に、階段を設置します。当然階段下にも収納庫を設置します。

・自然な通風を確保するために、窓は縦長とし更に、給・排気口を設置し、換気を図ります。

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納戸|・3帖の広さで、入口左手に可動式棚板を設置し、残りは、箪笥置き場など自由に物がおける想定の空間です。当然、自然通風確保の為に窓開口は2箇所設定。更に、入口扉はガラリ付で通風への配慮を徹底します。

・実際の計画時は、物の形状や収納されたい場所を事前に皆様と確認し、納戸として収納したほうが良い物とその収納方法をご提案し設計致します。

・廊下に安全に上がり易くする為に、階段を設置します。当然階段下にも収納庫を設置します。

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トイレ・手洗器を独立させたパウダールームクラスのトイレです。トイレ使用中は、女性の化粧ポーチなどが便器袖のカウンターに置ける配慮がされています。更に、カウンター上部には飾棚を数段設け、おもてなしが演出できる工夫があります。

・扉は内開きとし、非常時の救出は、扉に特殊な救出口を設置し対応します。

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リビング・ダイニング12帖の広さが有り、部屋の北側にソファーを配置し、更に陽あたりが良い南側は、マット式畳(移動可)コーナーとし、お子様やご家族が寝ころんで寛げるスペースとし活用します。

・ダイニングは、6人掛けの長さ180㎝サイズのテーブルが配置可能。日常使いは、ご家族4人様でゆったりと使用し、盛りだくさんのお料理を堪能できる空間となります。東側壁面は、食器棚や収納庫が配置できるスペースで、壁一面の造作家具とすると、片付けし易い食卓コーナーとなります。

・リビングとL型に配置された空間は、吹抜けで縦に開放された空間とあわせて、暮しのゆとりを感じさせご家族が集いたくなる空間となります。

腰窓 陽当り・夕飯時や休日の食事の際は、キッチンからの声掛けで、ご家族皆さんが吹抜けに付属した階段から降りてくるのを眺めながら、楽しい食事の時間を迎える事になります。

・窓開口は、リビング側は腰窓(H=600㎜程度)で、TVボードを置き落ち着いた空間とし、ダイニング側は、掃出し窓(床面の高さからの窓)で、出入可能とし、テラス利用時やリビング・ダイニングで整理した際の洗濯物を干す際に使用します。

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キッチン・キッチン長さは、食洗器が配置可能な正味2,550㎜です。セミオープンの対面式キッチンです。

・振り向いて一歩の距離の背面には、入口側はご家族皆さんが使用し易い様に冷蔵庫を配置。長さ1,800㎜のカウンター式食器棚は、配膳やパントリー、家電置場として充分な機能を果たします。

・床下懐を利用し、床下収納庫を設置。通風孔付き勝手口は、夏の通風確保に貢献し、暑い夏でもキッチン作業を楽にしてくれます。

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洗面・脱衣室|南向きの為に、日中は照明いらず。冬場の利用を考慮し、高窓(框扉ガラス仕様の勝手口タイプ)からの日差しの熱を利用し、床材は蓄熱系(タイルなど)を使用し、暖房補助機能を果たします。

・洗濯機を奥に配置し、洗面との同時使用も可能です。洗濯機上部には、部屋干し金具と物干用具の収納庫を備えています。その日の天候に合わせて、部屋干されるか庭先の天日干しも可能なように、窓は扉形式を採用します。

・化粧台の背面には、奥行250㎜のリネン類収納庫を設け、綺麗に片付くパウダールームを実現します。

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浴 室浴槽の配置を見て、多くの方は『おや?!』と思われるでしょう。

 一般的にガスなどの給湯器で浴槽にお湯を給湯し、更に日本人独特の『追い炊き』をする場合、追い炊き配管距離が短い程、熱効率は高くなります。

 その理論のみを優先すれば、給湯器が配置される外壁に面する側が浴槽の位置となりますが、ここでは長さ2m程の追い炊き配管によるロスを無くすよりも、冬でも暖かな入浴が可能なように、冬の日中は日差しあり、洗い場の床面に熱を蓄えるよう蓄熱材としてタイルを採用し、更に通風を良くしてカビや汚れの発生を抑える綺麗な浴室を実現可能とます。

・通風確保の為に、窓開口を二か所設置し、自然な通風を考慮します。また浴槽につかる時は、窓面から庭先を眺める事が可能な空間です。

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7)ビルトインガレーシ゛&2階シャワールーム

戸建 間口6.4 4LDK インナーガレージの家 1F

戸建 間口6.4 4LDK インナーガレージの家 1F

 
 
戸建 間口6.4 4LDK インナーガレージの家 2F

戸建 間口6.4 4LDK インナーガレージの家 2F

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

8)ビルトインガレージ&2階シャワールーム|設計趣旨

8)-1|この間取りの全体設計方針

①この間取りは、建物間口が6.4m、敷地南面の間口が9m以上の一般的に販売(2000年以降の建売は更に間口が狭くなっている事例が多い)されている土地を前提に間取り提案されています。②ご家族構成は、お子様2人の4人家族に加え、予備室として多目的に使用可能な和室(8帖)を備えた間取りです。(施工方法により掘り炬燵設置可能)③予備の和室は、通常は使用しない為に、陽当りは重視せず北側に配置し、1階が駐車場で冷え易い為、和室下部の断熱仕様を高く設定しています。④この間取りのビルトイン(インナー)ガレーシ゛の定義は、車いじりができ、傘をささずに利用可能で、入口にはシャッターを取りつけたガレージとします。8)-2|この間取りの適応敷地接道(敷地に対する道路の位置関係)は、東側が適切です。
西側道路の場合でも、可能ですが、夏の強い西陽を容認する事が前提となります。敷地の間口は、西側の隣地境界線迄の空きを約90㎝、東側接道迄の空きを約180㎝として建物間口が6.4mですので、敷地間口は約9.1mとなります。8)-3|この間取りの詳細設計趣旨
1階駐車場 片流れ屋根

出典:(株)アーステック様

ビルトイン(インナー)ガレーシ゛|車長4,800㎜(LEXUS車長平均値)の車が駐車可能。駐車場の有効間口は3,000㎜です。

住居棟への出入口は引戸にし、扉開閉時の車との干渉を避けています。

 工具類の収納庫も扉は引戸(吊戸)とし、透明な樹脂製で、内部の工具類が一目で分かるようにしています。逆に工具類を見せたくない場合は、乳白色の樹脂製とし明るさを演出します。

 工具類収納庫の中間部には、腰掛け用のベンチを配し、休憩もでき愛車を眺められます。

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玄関コンパクトながら日常使用の下駄箱とS.I.C(シューズインクローゼット)を備えています。

下駄箱は、上下の収納タイプとし、中間部は飾り棚とし通風と採光を考慮した窓を取り付けています。

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リビング・ダイニング西側壁面収納庫を除き13.5帖の広さを確保。壁面収納庫は、TVボード、収納庫(掃除機など収納)、食器棚を兼用し造作家具で造り付けにします。ソファーと食卓は6人掛け以上の大きさの物が配置可能です。

 窓開口は、南面に大きな欄間付窓を設置。更に東西面には通風用の小さな窓を各面二箇所設置し自然な通風を確保しています。

 リビングは、特に落ちついた雰囲気を演出できるよう、南面の窓は、欄間付き腰窓(床から少し立上り壁がある窓)とし、カウチソファー的な利用を可能にします。注文住宅では定番のアップライトピアノも配置可能です。

 庭先のウッドデッキにはダイニング側から出入し、ご親類が集まるとアウトドアーでお食事やティータイムも可能な間取りです。

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キッチン5帖あるキッチン間口は2,700㎜迄配置可能です。背面にはカウンター式の食器棚が間口1,800㎜迄配置可能ですので、ご家族の皆さんで調理可能な広さです。

 洗面側の洗濯機裏壁の腰高部には、洗面所への通風を考慮し開口部を設置し、勝手口(通風機能付き)と南面窓からの通風が望めます。

 冷蔵庫は、リビングからの使い勝手を考慮しキッチン入口側に配置。対面キッチンの開放型ですが、キッチン入口や対面カウンター部には扉を設置し、臭気拡散を予防することも可能です。

 玄関での来客時は、キッチン扉(引戸)を開閉すると中が丸見えとなりますので、LD扉からの出入りを優先します。普段の生活では、ユーティリティーへの短い移動を考慮し使用可能にしています。

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ガラス貼り浴室浴室洗面・脱衣室の同時使用を優先し広くした為に、奥行は有効1,500㎜の在来工法(ユニットバスではない業種毎に手造りの浴室)としています。

 二箇所窓を設置し、換気扇を使用しなくても、極力自然な通風を考慮します。(ユニットバスメーカー様の集合用ユニットバスの奥行14サイズを転用する事も可能です)

入浴時間を楽しめるように、北側には視線を遮断する為に、建仁寺竹で囲んだ坪庭を配し、季節によっては窓を開放し入浴可能としています。

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浴室ガラスドアセット洗面・脱衣室洗濯機を奥側に配置し、洗面と入浴時の脱衣の同時使用が可能です。

 洗面室と脱衣室を狭い部屋で区切るより、広い空間を折畳み式の衝立で仕切る方が開放的な空間として利用可能です。

 化粧台は正味間口1,500㎜サイズにリネン庫付が配置可能です。

 通風を考慮し入口は開放可能な引戸とし、更にキッチン側にも通風用の開口部を設置し、北側小窓を含め、こもりがちな湿気を自然に排除する工夫がされています。

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トイレ階段下を有効利用したコンパクトな手洗器独立(ロータンク付きではない)タイプです。スリムですがカウンター付ですので、ご来客の方はポーチなどを置く事も可能です。

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階段家庭内の事故発生率が高い階段は、事故発生を予防する為に、折返しの階段としています。踊り場には通風を考慮し窓を設け、更に二階の階段脇の廊下にも窓を設け、空気の温度差による対流式通風を配慮します。


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和室 琉球畳白系和室|階段踊り場から入室可能な中二階にあります。お仏壇置き場、ご来客用布団収納用の押入(地窓:低い位置に着く窓付)、季節の祭事が可能な床の間を設置しています。最低でも4人の方々のお布団が敷けます。

 2階廊下の地窓(低い高さの窓)と和室の欄間が兼用されており、2階のトップライト解放とあわせて自然な通風を確保しています。

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2階廊下|家具の移動や入れ替えが可能なように、少し余裕のある広さを確保し、通風と明り取りを兼用しトップライトを設置しています。

ファミリー書架は、家族間の読書歴を共有し、ご家族の成長の記録となるでしょう!

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子供室北側5.5帖の広さがあり、クローゼットを造作家具とし地震時の対策を講じます。窓は西面に小窓とトップライトを併設し夏の通風を考慮します。模様替えを楽しめるレイアウトが可能なお部屋です。

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子供室南側6帖の広さで、クローゼットを造作家具とし地震時の対策を講じます。窓は南面と西に小窓を設置し、自然な通風を配慮します。模様替えを楽しめるレイアウトが可能なお部屋です。

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※アイデア|お小さいお子様が生活される場合は、2つのクローゼット個所の主要な柱のみを配置し、広いワンルームとしても使用可能です。若干ですが工事費のイニシャルコスト(初期工事費)を軽減する事にも繋がります。

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アットホーム ジオ高槻大畑町 モデルルーム 寝室

出典:アットホーム ジオ高槻大畑町 モデルルーム

主寝室7帖の広さに奥行60㎝のクローゼット(間口3.640㎜)と奥行80㎝の物入(間口1,820㎜)を設置し季節の衣替えを支援しています。

 ベッドはツイン配置とし、長さ2.1mのベッドを配置しても通路幅80㎝以上確保。

 出窓は、空間の広さを演出し、朝陽が両サイドの小窓から若干差し込む設計で、目覚めの時間をお知らせします。ご家族の成長が記録される飾付のコーナーとして活用します。

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2階洗面2階にもある洗面は、暮らす方々の歯磨や洗面の習慣を更に便利にし、暮しのゆとりを感じさせます。

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2階トイレ1帖の広さで、手洗器を独立させレストルームクラスです。

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2階シャワールーム|欧米の中流階級のご家庭では、複数のバスルームやシャワールームがあると言われています。

 国内の一般的なご家庭では、パブリック階(ご家族が共有で使用するLDKや浴室などの共有空間がある階)のみ設置される事が多い浴室ですが、2階にもシャワールームを設置し、運動好きのお子様の生活支援や御夫婦の快適な生活を支援します。

シャワーL型特に、女性が多いご家庭では、入浴時間が長くなる事となりますので、『MY HOME -STYLE 住まい設計工房』では、数十万単位で設置可能な、2階のシャワールーム設置をお薦めします。

 夏場の帰宅後などには、プライベート空間の2階の各個室から使用可能な配置とし、ご帰宅後には、汗ばんだお体をリフレッシュ!

 また男女を問わず、お出かけ前のシャワーライフを習慣化する事で、住まい造りの楽しみを増やしましょう

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収納率『MY HOME-STYLE住まい設計工房』では、収納庫(押入・物入・クローゼット・下駄箱・本棚などの合計面積)面積をその床面積で割った値を『収納率』と定義し、その割合が8%から10%を目標値として住まい造りの目安として設計しています。

収納率表インナーガレージ

収納率表ビルトインガレージ

このご提案間取りは、随所に工夫された収納庫が有り、収納率が9.42%となっています。屋根の形状によってはロフト収納も可能となります。

 

 

 

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8)-4|この間取りの欠点


①1階のトイレが少し狭い(ビルトインガレーシ゛への通路確保と中二階和室への階段経路制限からやむを得ず)

②外構工事で、自転車置き場が、敷地の有効活用から階段下のスペースを使用し工事費が高くなる傾向。

③家事室が特定されていなく、家族のパブリック共有部となる。

④和室入室時のスリッパ収納方法(框下収納)が使用しづらい。

⑤トップライトを2か所使用しており工事費の高騰につながる。

 

 

8)-5|まとめ

今回のご提案間取りでは、南側間口が狭い土地の有効活用したビルトイン(インナー)ガレージのある家と2階にシャワールームのある家をテーマにその方法をご紹介しました。

『愛車を愛でる(眺める)』事ができない間取りですので、その事を期待しブログご訪問の方にとっては、ご不満が残られる方もいらっしゃるかもしれません。

ご期待にそえず、大変、申し訳ありません。

 

 住まい造りは、そこに住まう方々に対して、『どのように毎日を楽しく暮らされたいか』を、建築士として十二分にヒアリングし、何回も間取りを推敲しながら、クライアントの皆様とお打合せを重ねて、次第に住まう方々の理想の住まい造りが、間取として形となってできあがってきます。

 

 ビルトイン(インナー)ガレーシ゛がある住まい造りを形にされたい方々は、是非、思いのたけをご担当される設計の方にしっかりと伝えられ、ご自分の夢と理想を実現して下さい。

 

 特に、間取りに関して、愛車を愛でる(眺める)行為は、住まいのリビングダイニングと密接な位置関係にあり、敷地の東南部分のせめぎあいとなりますので、『何を優先し、何を諦めるか?』も決断する必要があります。

 

 勿論、藤野貞雄『MY HOME-STYLE住まい設計工房』東京でも、ご相談があれば、責任をもって対応させて戴きます。

 

 また、2階のシャワールームの設置と併行し、浴室を1階に配置するか否かも、住まう方々の暮らしが大きく変化します。

 

一般的には、浴室が1階にあることが住まいの事例として多いですが、2階のプライベート(個室・寝室がある階)階に浴室がある暮らしは、一味違う住まいの暮らしを経験させてくれます。

 

ご予算に余裕が有る方の住まい造りでは、『MY HOME -STYLE 住まい設計工房』として、①ご家族共有の浴室+シャワールーム(コーナー)②寝室付属のシャワールームをお薦め致しております。

 

 私たち建築士は、難題は大歓迎で、仲間にも、その課題にチャレンジしていく者が多く存在します。(『申し訳ありません。今回は対応できませんでした』と言わない努力を惜しみません)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

2.マンションリフォームのご提案間取り図

1)5人家族で3LDKに楽しく暮らす!   TYPE-A

 
ご提案間取り図の設計趣旨についてお願い
本頁に掲載の戸建住宅・マンションリフォームご提案間取り図には、前述の戸建住宅の例のように、詳細な設計趣旨書があります。全てを掲載する事は膨大な頁となりますので、ご入用時は、お手数ですが、掲載箇所の『テーマ・TYPE名』等を明記し、お問合せフォームにてメールでご請求下さい。
 
 

5Family 3LDK corner

 

 

2)5人家族で3LDKに楽しく暮らす!   TYPE-B

綾瀬5人BA

 

 

 

 

 

 

3.テーマ性があり参考となる中古マンション間取り事例

1)浴室からの眺望が魅力的事例  TYPE-A

浴室眺望豊洲

 

 

2)浴室からの眺望が魅力的事例   TYPE-B

浴室眺望 豊洲2

 

 

3)浴室からの眺望が魅力的事例   TYPE-C

浴室眺望 横浜

 

 

4)寝室付属の水廻りがある事例

高層マンション浴室眺望

 

※ご不明な点やご相談は『お問合せ』フォームにご記入を戴くか、お電話『03-6479-6046(平日19:00~21:00、土日祝祭日10:00~17:00)』で、お気軽にご相談下さい。

 

 

 

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